Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijklaan 20

2692CV 's-Gravenzande

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.631
+10,0%
[ € 445.835 – € 567.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.433[ € 466.861 – € 516.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.299[ € 495.806 – € 547.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.631 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,8%
+€ 46.25912 maanden +10,0%
+€ 28.42412 mnd vs. NL +6,2%
Vestdijklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.631 voor Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.299. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.631.

Verwachte verkoopprijs Vestdijklaan 20
€ 522.299[ € 495.806 – € 547.997 ]
Verkoper houdt over€ 515.304−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.895+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijklaan 20
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 491.433[ € 466.861 – € 516.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijklaan 20 adviseren wij in een bod van € 522.299, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.433 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.299+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.414+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 491.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 506.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.631
Verwachte verkoopprijs€ 522.299
Verwachte vraagprijs€ 491.433
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.631 zit Vestdijklaan 20 in het middensegment van Zandevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vestdijklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande.

Wat is Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande waard?
Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.631 (bandbreedte € 445.835 – € 567.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 491.433 (bandbreedte € 466.861 – € 516.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande?
Voor Vestdijklaan 20 adviseren wij een bod van € 522.299 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijklaan 20 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijklaan 20 ligt rond € 506.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Vestdijklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.