Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijklaan 26

2692CV 's-Gravenzande

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.052
+10,0%
[ € 478.766 – € 609.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.410[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.052 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,8%
+€ 49.67512 maanden +10,0%
+€ 30.52212 mnd vs. NL +6,2%
Vestdijklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.052 voor Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.410. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.052.

Verwachte verkoopprijs Vestdijklaan 26
€ 560.410[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 552.995−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.768+€ 13.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.995

Wat is de vraagprijs?

Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Vestdijklaan 26
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijklaan 26 adviseren wij in een bod van € 560.410, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.052+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.410+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.431+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 544.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.052
Verwachte verkoopprijs€ 560.410
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.052 zit Vestdijklaan 26 in het middensegment van Zandevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vestdijklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande.

Wat is Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande waard?
Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.052 (bandbreedte € 478.766 – € 609.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de vraagprijs van Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande?
Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande?
Voor Vestdijklaan 26 adviseren wij een bod van € 560.410 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijklaan 26 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijklaan 26 ligt rond € 544.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Vestdijklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.