Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijklaan 44

2692CV 's-Gravenzande

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.945
+10,0%
[ € 446.992 – € 568.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.905[ € 468.260 – € 517.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.444[ € 496.824 – € 549.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.945 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +0,8%
+€ 46.37812 maanden +10,0%
+€ 28.49612 mnd vs. NL +6,2%
Vestdijklaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.945 voor Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.444. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.945.

Verwachte verkoopprijs Vestdijklaan 44
€ 523.444[ € 496.824 – € 549.121 ]
Verkoper houdt over€ 516.436−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.063+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijklaan 44
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 492.905[ € 468.260 – € 517.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijklaan 44 adviseren wij in een bod van € 523.444, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.905 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.444+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.616+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijklaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 492.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 507.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijklaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.945
Verwachte verkoopprijs€ 523.444
Verwachte vraagprijs€ 492.905
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.945 zit Vestdijklaan 44 in het middensegment van Zandevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vestdijklaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande.

Wat is Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande waard?
Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.945 (bandbreedte € 446.992 – € 568.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 492.905 (bandbreedte € 468.260 – € 517.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande?
Voor Vestdijklaan 44 adviseren wij een bod van € 523.444 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijklaan 44 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijklaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijklaan 44 ligt rond € 507.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijklaan 44?
Huishoudens in de buurt van Vestdijklaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.