Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmanstraat 28

2692DD 's-Gravenzande

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.183
+10,0%
[ € 441.921 – € 562.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.072[ € 462.718 – € 511.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.763[ € 491.407 – € 543.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.183 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +0,8%
+€ 45.85212 maanden +10,0%
+€ 28.17312 mnd vs. NL +6,2%
Marsmanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.183 voor Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.763. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.183.

Verwachte verkoopprijs Marsmanstraat 28
€ 517.763[ € 491.407 – € 543.134 ]
Verkoper houdt over€ 510.818−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.268+€ 12.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanstraat 28
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 487.072[ € 462.718 – € 511.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 517.763, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.072 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.183+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.763+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.651+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 487.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 502.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.183
Verwachte verkoopprijs€ 517.763
Verwachte vraagprijs€ 487.072
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.183 zit Marsmanstraat 28 in het middensegment van Zandevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsmanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande.

Wat is Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande waard?
Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.183 (bandbreedte € 441.921 – € 562.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 487.072 (bandbreedte € 462.718 – € 511.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande?
Voor Marsmanstraat 28 adviseren wij een bod van € 517.763 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanstraat 28 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanstraat 28 ligt rond € 502.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Marsmanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.