Huiswaardemeter

Woningwaarde Blamanstraat 3

2692DL 's-Gravenzande

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.585
+9,1%
[ € 498.595 – € 634.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.087[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.585 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds mei +0,8%
+€ 47.13212 maanden +9,1%
+€ 25.10412 mnd vs. NL +4,8%
Blamanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.585 voor Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.087. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.585.

Verwachte verkoopprijs Blamanstraat 3
€ 583.087[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 575.423−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.899+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.423

Wat is de vraagprijs?

Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Blamanstraat 3
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 638.006[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blamanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 583.087, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.585+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.087+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.241+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blamanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 566.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blamanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.585
Verwachte verkoopprijs€ 583.087
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 542.987
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 506.847
Straatbeeld van Andriessenlaan 44, 2692CE 's-Gravenzande
Andriessenlaan 44
1984 · 138 m²
€ 615.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.585 ligt Blamanstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandevelt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blamanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande.

Wat is Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande waard?
Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.585 (bandbreedte € 498.595 – € 634.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de vraagprijs van Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande?
Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande?
Voor Blamanstraat 3 adviseren wij een bod van € 583.087 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blamanstraat 3 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 47.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blamanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Blamanstraat 3 ligt rond € 566.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blamanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Blamanstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.