Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixlaan 45

2692DP 's-Gravenzande

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.870
+10,0%
[ € 406.446 – € 517.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.407[ € 425.987 – € 470.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.738[ € 451.546 – € 499.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.870 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,8%
+€ 42.17212 maanden +10,0%
+€ 25.91212 mnd vs. NL +6,2%
Marnixlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.870 voor Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.738. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.870.

Verwachte verkoopprijs Marnixlaan 45
€ 475.738[ € 451.546 – € 499.077 ]
Verkoper houdt over€ 469.255−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.403+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixlaan 45
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 448.407[ € 425.987 – € 470.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixlaan 45 adviseren wij in een bod van € 475.738, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.407 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.870+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.738+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.525+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 448.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.870
Verwachte verkoopprijs€ 475.738
Verwachte vraagprijs€ 448.407
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixlaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandevelt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marnixlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande.

Wat is Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande waard?
Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.870 (bandbreedte € 406.446 – € 517.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 448.407 (bandbreedte € 425.987 – € 470.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande?
Voor Marnixlaan 45 adviseren wij een bod van € 475.738 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixlaan 45 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Marnixlaan 45 ligt rond € 461.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Marnixlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.