Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordewijkstraat 35

2692DT 's-Gravenzande

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.684
+10,0%
[ € 454.682 – € 578.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.733[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.684 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,8%
+€ 47.17612 maanden +10,0%
+€ 28.98712 mnd vs. NL +6,2%
Bordewijkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.684 voor Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.733. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.684.

Verwachte verkoopprijs Bordewijkstraat 35
€ 531.733[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 524.634−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.518+€ 12.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Bordewijkstraat 35
Onder gem. in buurt ZandeveltBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandevelt
€ 554.286[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordewijkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 531.733, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.684+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.733+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.320+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordewijkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 516.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordewijkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.684
Verwachte verkoopprijs€ 531.733
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZandevelt→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandevelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (38%)
C (40%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Zandevelt

Zandevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 67, 2692BB 's-Gravenzande
Sweelincklaan 67
1983 · 101 m²
€ 558.443
Straatbeeld van Blamanstraat 15, 2692DL 's-Gravenzande
Blamanstraat 15
1989 · 114 m²
€ 511.875
Straatbeeld van Brederolaan 9, 2692DC 's-Gravenzande
Brederolaan 9
1990 · 127 m²
€ 548.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.684 zit Bordewijkstraat 35 in het middensegment van Zandevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bordewijkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande.

Wat is Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande waard?
Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.684 (bandbreedte € 454.682 – € 578.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande?
Voor Bordewijkstraat 35 adviseren wij een bod van € 531.733 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordewijkstraat 35 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordewijkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandevelt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bordewijkstraat 35 ligt rond € 516.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordewijkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bordewijkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandevelt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.