Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 23

2692GA 's-Gravenzande

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.909
+9,1%
[ € 542.000 – € 689.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.224[ € 599.070 – € 662.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.909 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.895Sinds mei +0,8%
+€ 51.23512 maanden +9,1%
+€ 27.28912 mnd vs. NL +4,8%
Citroenvlinder 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.909 voor Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.909.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 23
€ 631.224[ € 599.070 – € 662.130 ]
Verkoper houdt over€ 623.031−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.998+€ 14.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.031

Wat is de vraagprijs?

Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Vraagprijs Citroenvlinder 23
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 774.862[ € 400.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 23 adviseren wij in een bod van € 631.224, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.909+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.224+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.785+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 23 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 615.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.909
Verwachte verkoopprijs€ 631.224
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 11, 2692GH 's-Gravenzande
Dagpauwoog 11
2016 · 118 m²
€ 621.766
Straatbeeld van Raad van Europastraat 56, 2694DB 's-Gravenzande
Raad van Europastraat 56
2014 · 125 m²
€ 618.906
Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 743.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinder 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Nieuwe water willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande.

Wat is Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande waard?
Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.909 (bandbreedte € 542.000 – € 689.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de vraagprijs van Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande?
Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande?
Voor Citroenvlinder 23 adviseren wij een bod van € 631.224 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 23 ligt rond € 615.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 23?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.