Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinder 30

2692GD 's-Gravenzande

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.226
+10,0%
[ € 532.599 – € 677.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.540[ € 559.113 – € 617.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.988[ € 587.069 – € 648.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.226 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.810Sinds september +0,8%
+€ 55.26112 maanden +10,0%
+€ 33.95512 mnd vs. NL +6,2%
Vuurvlinder 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.226 voor Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.988. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.226.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 30
€ 619.988[ € 587.069 – € 648.865 ]
Verkoper houdt over€ 611.918−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.538+€ 14.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinder 30
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 588.540[ € 559.113 – € 617.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 905.601[ € 445.000 – € 1.340.885 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 30 adviseren wij in een bod van € 619.988, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.540 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.226+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.988+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.987+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 30 zal in bij een vraagprijs van € 588.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 605.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.226
Verwachte verkoopprijs€ 619.988
Verwachte vraagprijs€ 588.540
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 11, 2692GH 's-Gravenzande
Dagpauwoog 11
2016 · 118 m²
€ 627.934
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 2692GC 's-Gravenzande
Vuurvlinder 21
2017 · 125 m²
€ 658.078
Straatbeeld van Maesemundeweg 5B, 2691MB 's-Gravenzande
Maesemundeweg 5B
2023 · 161 m²
€ 754.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinder 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Nieuwe water willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande.

Wat is Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande waard?
Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.226 (bandbreedte € 532.599 – € 677.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 588.540 (bandbreedte € 559.113 – € 617.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande?
Voor Vuurvlinder 30 adviseren wij een bod van € 619.988 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 30 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 30 ligt rond € 605.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 30?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.