Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitje 16

2692GN 's-Gravenzande

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.474
+10,0%
[ € 527.537 – € 671.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.421[ € 552.350 – € 610.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.088[ € 586.596 – € 648.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitje 16 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.474 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +0,8%
+€ 54.73612 maanden +10,0%
+€ 33.63212 mnd vs. NL +6,2%
Koolwitje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.474 voor Koolwitje 16 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitje 16 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.088. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.474.

Verwachte verkoopprijs Koolwitje 16
€ 618.088[ € 586.596 – € 648.343 ]
Verkoper houdt over€ 610.039−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.600+€ 14.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitje 16 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitje 16
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 581.421[ € 552.350 – € 610.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 905.601[ € 445.000 – € 1.340.885 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitje 16 adviseren wij in een bod van € 618.088, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.421 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.474+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.088+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.992+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitje 16 zal in bij een vraagprijs van € 581.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitje 16 in 's-Gravenzande bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 599.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitje 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.474
Verwachte verkoopprijs€ 618.088
Verwachte vraagprijs€ 581.421
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 2692GC 's-Gravenzande
Vuurvlinder 21
2017 · 125 m²
€ 658.078
Straatbeeld van Dagpauwoog 11, 2692GH 's-Gravenzande
Dagpauwoog 11
2016 · 118 m²
€ 627.934
Straatbeeld van Maesemundeweg 5B, 2691MB 's-Gravenzande
Maesemundeweg 5B
2023 · 161 m²
€ 754.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolwitje 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Nieuwe water willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolwitje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitje 16 in 's-Gravenzande.

Wat is Koolwitje 16 in 's-Gravenzande waard?
Koolwitje 16 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.474 (bandbreedte € 527.537 – € 671.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitje 16 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Koolwitje 16 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 581.421 (bandbreedte € 552.350 – € 610.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitje 16 in 's-Gravenzande?
Voor Koolwitje 16 adviseren wij een bod van € 618.088 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitje 16 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitje 16 in 's-Gravenzande bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitje 16 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitje 16 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitje 16 ligt rond € 599.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitje 16?
Huishoudens in de buurt van Koolwitje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.