Huiswaardemeter

Woningwaarde Bever 6

2693EC 's-Gravenzande

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.320
+10,0%
[ € 541.482 – € 689.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.961[ € 569.963 – € 629.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.072[ € 599.031 – € 662.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Bever 6 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.320 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.890Sinds september +0,8%
+€ 56.18212 maanden +10,0%
+€ 34.52012 mnd vs. NL +6,2%
Bever 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.320 voor Bever 6 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bever 6 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.072. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.320.

Verwachte verkoopprijs Bever 6
€ 631.072[ € 599.031 – € 662.087 ]
Verkoper houdt over€ 622.880−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.843+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bever 6 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Bever 6
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 599.961[ € 569.963 – € 629.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 905.601[ € 445.000 – € 1.340.885 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bever 6 adviseren wij in een bod van € 631.072, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.961 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.320+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.072+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.626+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bever 6 zal in bij een vraagprijs van € 599.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bever 6 in 's-Gravenzande bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 615.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bever 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.320
Verwachte verkoopprijs€ 631.072
Verwachte vraagprijs€ 599.961
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 2692GC 's-Gravenzande
Vuurvlinder 21
2017 · 125 m²
€ 658.078
Straatbeeld van Dagpauwoog 11, 2692GH 's-Gravenzande
Dagpauwoog 11
2016 · 118 m²
€ 627.934
Straatbeeld van Maesemundeweg 5B, 2691MB 's-Gravenzande
Maesemundeweg 5B
2023 · 161 m²
€ 754.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bever 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Nieuwe water willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bever 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bever 6 in 's-Gravenzande.

Wat is Bever 6 in 's-Gravenzande waard?
Bever 6 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.320 (bandbreedte € 541.482 – € 689.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bever 6 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Bever 6 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 599.961 (bandbreedte € 569.963 – € 629.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Bever 6 in 's-Gravenzande?
Voor Bever 6 adviseren wij een bod van € 631.072 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bever 6 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Bever 6 in 's-Gravenzande bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bever 6 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bever 6 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bever 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Bever 6 ligt rond € 615.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bever 6?
Huishoudens in de buurt van Bever 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.