Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijn 10

2693EG 's-Gravenzande

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.493
+10,0%
[ € 621.714 – € 791.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.102[ € 654.647 – € 723.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.323[ € 687.379 – € 759.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijn 10 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.493 (€ 6.308 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +0,8%
+€ 64.50712 maanden +10,0%
+€ 39.63612 mnd vs. NL +6,2%
Hermelijn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.493 voor Hermelijn 10 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijn 10 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.323. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.493.

Verwachte verkoopprijs Hermelijn 10
€ 724.323[ € 687.379 – € 759.735 ]
Verkoper houdt over€ 715.105−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.959+€ 16.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijn 10 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.153 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijn 10
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 689.102[ € 654.647 – € 723.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.153[ € 5.845 – € 6.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 905.601[ € 445.000 – € 1.340.885 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijn 10 adviseren wij in een bod van € 724.323, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.102 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.493+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.323+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.539+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijn 10 zal in bij een vraagprijs van € 689.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijn 10 in 's-Gravenzande bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 706.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijn 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.493
Verwachte verkoopprijs€ 724.323
Verwachte vraagprijs€ 689.102
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 11, 2692GH 's-Gravenzande
Dagpauwoog 11
2016 · 118 m²
€ 627.934
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 2692GC 's-Gravenzande
Vuurvlinder 21
2017 · 125 m²
€ 658.078
Straatbeeld van Maesemundeweg 5B, 2691MB 's-Gravenzande
Maesemundeweg 5B
2023 · 161 m²
€ 754.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.493 zit Hermelijn 10 in het middensegment van Het Nieuwe water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermelijn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijn 10 in 's-Gravenzande.

Wat is Hermelijn 10 in 's-Gravenzande waard?
Hermelijn 10 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.493 (bandbreedte € 621.714 – € 791.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijn 10 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Hermelijn 10 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 689.102 (bandbreedte € 654.647 – € 723.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijn 10 in 's-Gravenzande?
Voor Hermelijn 10 adviseren wij een bod van € 724.323 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijn 10 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijn 10 in 's-Gravenzande bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijn 10 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijn 10 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijn 10 ligt rond € 706.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijn 10?
Huishoudens in de buurt van Hermelijn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.