Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinhommel 63

2693EP 's-Gravenzande

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.753
+10,0%
[ € 426.583 – € 542.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.075[ € 446.571 – € 493.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.889[ € 474.258 – € 524.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.753 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,8%
+€ 44.26112 maanden +10,0%
+€ 27.19612 mnd vs. NL +6,2%
Tuinhommel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.753 voor Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.889. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.753.

Verwachte verkoopprijs Tuinhommel 63
€ 499.889[ € 474.258 – € 524.181 ]
Verkoper houdt over€ 493.140−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.037+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinhommel 63
Onder gem. in buurt Het Nieuwe waterBoven gem.
€ 470.075[ € 446.571 – € 493.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Nieuwe water
€ 905.601[ € 445.000 – € 1.340.885 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinhommel 63 adviseren wij in een bod van € 499.889, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.075 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.753+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.889+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.883+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinhommel 63 zal in bij een vraagprijs van € 470.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 484.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinhommel 63

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.753
Verwachte verkoopprijs€ 499.889
Verwachte vraagprijs€ 470.075
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHet Nieuwe water→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Nieuwe water besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Het Nieuwe water

Het Nieuwe water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 11, 2692GH 's-Gravenzande
Dagpauwoog 11
2016 · 118 m²
€ 627.934
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 2692GC 's-Gravenzande
Vuurvlinder 21
2017 · 125 m²
€ 658.078
Straatbeeld van Fluwijn 175, 2693EA 's-Gravenzande
Fluwijn 175
2020 · 59 m²
€ 343.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.753 is Tuinhommel 63 een van de meer betaalbare woningen in Het Nieuwe water. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinhommel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande.

Wat is Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande waard?
Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.753 (bandbreedte € 426.583 – € 542.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Nieuwe water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 470.075 (bandbreedte € 446.571 – € 493.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande?
Voor Tuinhommel 63 adviseren wij een bod van € 499.889 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinhommel 63 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinhommel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Nieuwe water is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Tuinhommel 63 ligt rond € 484.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinhommel 63?
Huishoudens in de buurt van Tuinhommel 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Nieuwe water heeft 13% van de woningen zonnepanelen.