Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heuven Goedhartlaan 11

2694AA 's-Gravenzande

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.760
+10,0%
[ € 346.509 – € 441.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.356[ € 362.288 – € 400.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.567[ € 385.837 – € 426.452 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.760 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,8%
+€ 35.95312 maanden +10,0%
+€ 22.09112 mnd vs. NL +6,2%
van Heuven Goedhartlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.760 voor van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.567. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.760.

Verwachte verkoopprijs van Heuven Goedhartlaan 11
€ 406.567[ € 385.837 – € 426.452 ]
Verkoper houdt over€ 400.845−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.848+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Verwachte vraagprijs van Heuven Goedhartlaan 11
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 381.356[ € 362.288 – € 400.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heuven Goedhartlaan 11 adviseren wij in een bod van € 406.567, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.356 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.760+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.567+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.895+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heuven Goedhartlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 393.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heuven Goedhartlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.760
Verwachte verkoopprijs€ 406.567
Verwachte vraagprijs€ 381.356
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heuven Goedhartlaan 47, 2694AA 's-Gravenzande
van Heuven Goedhartlaan 47
2000 · 67 m²
€ 372.427
Straatbeeld van van Heuven Goedhartlaan 41, 2694AA 's-Gravenzande
van Heuven Goedhartlaan 41
2000 · 67 m²
€ 379.106
Straatbeeld van Wagenmakerstraat 5, 2694BW 's-Gravenzande
Wagenmakerstraat 5
2006 · 95 m²
€ 543.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.760 is van Heuven Goedhartlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Vreeburgh. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Heuven Goedhartlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande.

Wat is van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande waard?
van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.760 (bandbreedte € 346.509 – € 441.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 381.356 (bandbreedte € 362.288 – € 400.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.966.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande?
Voor van Heuven Goedhartlaan 11 adviseren wij een bod van € 406.567 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heuven Goedhartlaan 11 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heuven Goedhartlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van van Heuven Goedhartlaan 11 ligt rond € 393.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heuven Goedhartlaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Heuven Goedhartlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.