Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagenmakerstraat 5, 2694BW 's-Gravenzande

Woningwaarde Wagenmakerstraat 5

2694BW 's-Gravenzande

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.122
+9,3%
[ € 477.947 – € 608.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.951[ € 500.603 – € 553.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.789[ € 531.140 – € 587.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.122 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds juli +0,8%
+€ 46.34612 maanden +9,3%
+€ 28.80012 mnd vs. NL +5,8%
Wagenmakerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.122 voor Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.122.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerstraat 5
€ 559.789[ € 531.140 – € 587.050 ]
Verkoper houdt over€ 552.381−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.135+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakerstraat 5
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 526.951[ € 500.603 – € 553.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.824 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 720.812[ € 300.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 559.789, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.951 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.789+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.778+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 526.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 543.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.122
Verwachte verkoopprijs€ 559.789
Verwachte vraagprijs€ 526.951
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Straatbeeld van van Heuven Goedhartlaan 47, 2694AA 's-Gravenzande
van Heuven Goedhartlaan 47
2000 · 67 m²
€ 389.025
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmakerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreeburgh willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande.

Wat is Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande waard?
Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.122 (bandbreedte € 477.947 – € 608.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande is in augustus 2026 € 526.951 (bandbreedte € 500.603 – € 553.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande?
Voor Wagenmakerstraat 5 adviseren wij een bod van € 559.789 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerstraat 5 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerstraat 5 ligt rond € 543.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.