Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahatma Gandhistraat 4

2694AD 's-Gravenzande

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.012
+10,0%
[ € 497.211 – € 632.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.963[ € 520.565 – € 575.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.591[ € 552.840 – € 611.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.012 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +0,8%
+€ 51.58912 maanden +10,0%
+€ 31.69812 mnd vs. NL +6,2%
Mahatma Gandhistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.012 voor Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.591. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.012.

Verwachte verkoopprijs Mahatma Gandhistraat 4
€ 582.591[ € 552.840 – € 611.033 ]
Verkoper houdt over€ 574.932−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.393+€ 13.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Mahatma Gandhistraat 4
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 547.963[ € 520.565 – € 575.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahatma Gandhistraat 4 adviseren wij in een bod van € 582.591, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.963 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.012+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.591+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.721+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahatma Gandhistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 547.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 565.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahatma Gandhistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.012
Verwachte verkoopprijs€ 582.591
Verwachte vraagprijs€ 547.963
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Wagenmakerstraat 5, 2694BW 's-Gravenzande
Wagenmakerstraat 5
2006 · 95 m²
€ 543.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahatma Gandhistraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreeburgh willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mahatma Gandhistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande.

Wat is Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande waard?
Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.012 (bandbreedte € 497.211 – € 632.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 547.963 (bandbreedte € 520.565 – € 575.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande?
Voor Mahatma Gandhistraat 4 adviseren wij een bod van € 582.591 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahatma Gandhistraat 4 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahatma Gandhistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Mahatma Gandhistraat 4 ligt rond € 565.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahatma Gandhistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mahatma Gandhistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.