Huiswaardemeter

Woningwaarde Troubadourlaan 8

2694AS 's-Gravenzande

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.991
+10,0%
[ € 524.472 – € 667.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.611[ € 549.680 – € 607.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.893[ € 582.661 – € 643.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.991 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +0,8%
+€ 54.41812 maanden +10,0%
+€ 33.43712 mnd vs. NL +6,2%
Troubadourlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.991 voor Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.893. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.991.

Verwachte verkoopprijs Troubadourlaan 8
€ 613.893[ € 582.661 – € 643.995 ]
Verkoper houdt over€ 605.890−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.321+€ 14.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Troubadourlaan 8
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 578.611[ € 549.680 – € 607.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troubadourlaan 8 adviseren wij in een bod van € 613.893, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.611 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.991+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.893+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.588+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troubadourlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 578.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 595.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troubadourlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.991
Verwachte verkoopprijs€ 613.893
Verwachte vraagprijs€ 578.611
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.991 zit Troubadourlaan 8 in het middensegment van Vreeburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troubadourlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande waard?
Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.991 (bandbreedte € 524.472 – € 667.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 578.611 (bandbreedte € 549.680 – € 607.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande?
Voor Troubadourlaan 8 adviseren wij een bod van € 613.893 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troubadourlaan 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troubadourlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Troubadourlaan 8 ligt rond € 595.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troubadourlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Troubadourlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.