Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmakerstraat 14

2694BK 's-Gravenzande

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.857
+10,0%
[ € 500.594 – € 637.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.799[ € 524.209 – € 579.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.442[ € 556.710 – € 615.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.857 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds september +0,8%
+€ 51.94012 maanden +10,0%
+€ 31.91412 mnd vs. NL +6,2%
Mandenmakerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.857 voor Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.857.

Verwachte verkoopprijs Mandenmakerstraat 14
€ 586.442[ € 556.710 – € 615.311 ]
Verkoper houdt over€ 578.741−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.321+€ 13.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmakerstraat 14
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 551.799[ € 524.209 – € 579.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmakerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 586.442, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.799 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.857+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.442+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.764+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmakerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 551.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 568.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmakerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.857
Verwachte verkoopprijs€ 586.442
Verwachte vraagprijs€ 551.799
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Wagenmakerstraat 5, 2694BW 's-Gravenzande
Wagenmakerstraat 5
2006 · 95 m²
€ 543.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandenmakerstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreeburgh willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mandenmakerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande.

Wat is Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande waard?
Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.857 (bandbreedte € 500.594 – € 637.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 551.799 (bandbreedte € 524.209 – € 579.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande?
Voor Mandenmakerstraat 14 adviseren wij een bod van € 586.442 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmakerstraat 14 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmakerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmakerstraat 14 ligt rond € 568.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmakerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Mandenmakerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.