Huiswaardemeter

Woningwaarde Beiaardierlaan 8

2694BM 's-Gravenzande

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.624
+10,0%
[ € 513.589 – € 653.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.185[ € 537.876 – € 594.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.600[ € 571.224 – € 631.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.624 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.638Sinds september +0,8%
+€ 53.28812 maanden +10,0%
+€ 32.74212 mnd vs. NL +6,2%
Beiaardierlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.624 voor Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.600. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.624.

Verwachte verkoopprijs Beiaardierlaan 8
€ 601.600[ € 571.224 – € 631.353 ]
Verkoper houdt over€ 593.732−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.782+€ 14.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Beiaardierlaan 8
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 566.185[ € 537.876 – € 594.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beiaardierlaan 8 adviseren wij in een bod van € 601.600, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.185 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.624+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.600+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.680+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beiaardierlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 566.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 583.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beiaardierlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.624
Verwachte verkoopprijs€ 601.600
Verwachte vraagprijs€ 566.185
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtVreeburgh→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeburgh besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (18%)
C (2%)

Wonen in Vreeburgh

Vreeburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Straatbeeld van Zeilmakerstraat 17, 2694BT 's-Gravenzande
Zeilmakerstraat 17
2005 · 122 m²
€ 548.230
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 14, 2694AK 's-Gravenzande
Aletta Jacobsstraat 14
1999 · 152 m²
€ 635.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.624 zit Beiaardierlaan 8 in het middensegment van Vreeburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beiaardierlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande.

Wat is Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande waard?
Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.624 (bandbreedte € 513.589 – € 653.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 566.185 (bandbreedte € 537.876 – € 594.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande?
Voor Beiaardierlaan 8 adviseren wij een bod van € 601.600 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beiaardierlaan 8 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beiaardierlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeburgh is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Beiaardierlaan 8 ligt rond € 583.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beiaardierlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beiaardierlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreeburgh heeft 19% van de woningen zonnepanelen.