Huiswaardemeter

Woningwaarde Unescostraat 23

2694KA 's-Gravenzande

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.497
+10,0%
[ € 822.357 – € 1.046.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.119[ € 867.463 – € 958.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.376[ € 908.234 – € 1.003.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Unescostraat 23 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.497 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.427Sinds september +0,8%
+€ 85.32512 maanden +10,0%
+€ 52.42712 mnd vs. NL +6,2%
Unescostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.497 voor Unescostraat 23 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unescostraat 23 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.376. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 934.497.

Verwachte verkoopprijs Unescostraat 23
€ 956.376[ € 908.234 – € 1.003.837 ]
Verkoper houdt over€ 944.606−€ 11.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.654+€ 21.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unescostraat 23 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Unescostraat 23
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 913.119[ € 867.463 – € 958.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unescostraat 23 adviseren wij in een bod van € 956.376, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 913.119 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.497+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.376+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.195+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unescostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 913.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unescostraat 23 in 's-Gravenzande bedragen € 4.731 per maand bij een woningwaarde van € 934.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.570
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unescostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.497
Verwachte verkoopprijs€ 956.376
Verwachte vraagprijs€ 913.119
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Unicefstraat 3, 2694KE 's-Gravenzande
Unicefstraat 3
2011 · 183 m²
€ 910.743
Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 751.062
Straatbeeld van van Gochstraat 22, 2691XB 's-Gravenzande
van Gochstraat 22
2013 · 130 m²
€ 594.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unescostraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.497 duidelijk in het hogere segment van Dorp oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Unescostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unescostraat 23 in 's-Gravenzande.

Wat is Unescostraat 23 in 's-Gravenzande waard?
Unescostraat 23 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.497 (bandbreedte € 822.357 – € 1.046.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unescostraat 23 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Unescostraat 23 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 913.119 (bandbreedte € 867.463 – € 958.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Unescostraat 23 in 's-Gravenzande?
Voor Unescostraat 23 adviseren wij een bod van € 956.376 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unescostraat 23 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Unescostraat 23 in 's-Gravenzande bedragen € 4.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.570 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unescostraat 23 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unescostraat 23 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 85.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unescostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Unescostraat 23 ligt rond € 934.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unescostraat 23?
Huishoudens in de buurt van Unescostraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.