Huiswaardemeter

Woningwaarde Unicefstraat 1

2694KE 's-Gravenzande

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.652
+10,0%
[ € 723.934 – € 921.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.764[ € 763.576 – € 843.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.984[ € 799.464 – € 883.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.652 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.538Sinds september +0,8%
+€ 75.11312 maanden +10,0%
+€ 46.15212 mnd vs. NL +6,2%
Unicefstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.652 voor Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.984. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.652.

Verwachte verkoopprijs Unicefstraat 1
€ 841.984[ € 799.464 – € 883.618 ]
Verkoper houdt over€ 831.472−€ 10.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.974+€ 18.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Unicefstraat 1
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 803.764[ € 763.576 – € 843.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unicefstraat 1 adviseren wij in een bod van € 841.984, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 803.764 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.652+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.984+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.083+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unicefstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 803.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 822.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unicefstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.652
Verwachte verkoopprijs€ 841.984
Verwachte vraagprijs€ 803.764
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Unicefstraat 3, 2694KE 's-Gravenzande
Unicefstraat 3
2011 · 183 m²
€ 910.743
Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 751.062
Straatbeeld van van Gochstraat 22, 2691XB 's-Gravenzande
van Gochstraat 22
2013 · 130 m²
€ 594.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unicefstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.652 duidelijk in het hogere segment van Dorp oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Unicefstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande.

Wat is Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande waard?
Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.652 (bandbreedte € 723.934 – € 921.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 803.764 (bandbreedte € 763.576 – € 843.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande?
Voor Unicefstraat 1 adviseren wij een bod van € 841.984 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unicefstraat 1 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unicefstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Unicefstraat 1 ligt rond € 822.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unicefstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Unicefstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.