Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kruislaan 22

2694KJ 's-Gravenzande

209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.442
+10,0%
[ € 834.629 – € 1.062.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.575[ € 880.246 – € 972.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.825[ € 921.618 – € 1.018.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.442 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.537Sinds september +0,8%
+€ 86.59912 maanden +10,0%
+€ 53.21012 mnd vs. NL +6,2%
Rode Kruislaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.442 voor Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.825. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 948.442.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruislaan 22
€ 970.825[ € 921.618 – € 1.018.630 ]
Verkoper houdt over€ 958.896−€ 11.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.392+€ 21.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruislaan 22
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 926.575[ € 880.246 – € 972.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruislaan 22 adviseren wij in een bod van € 970.825, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 926.575 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.825+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.366+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruislaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 926.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande bedragen € 4.801 per maand bij een woningwaarde van € 948.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.638
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruislaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.442
Verwachte verkoopprijs€ 970.825
Verwachte vraagprijs€ 926.575
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Unicefstraat 3, 2694KE 's-Gravenzande
Unicefstraat 3
2011 · 183 m²
€ 910.743
Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 751.062
Straatbeeld van van Gochstraat 22, 2691XB 's-Gravenzande
van Gochstraat 22
2013 · 130 m²
€ 594.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Kruislaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.442 duidelijk in het hogere segment van Dorp oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rode Kruislaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande.

Wat is Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande waard?
Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.442 (bandbreedte € 834.629 – € 1.062.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 926.575 (bandbreedte € 880.246 – € 972.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande?
Voor Rode Kruislaan 22 adviseren wij een bod van € 970.825 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande bedragen € 4.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.638 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruislaan 22 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 86.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruislaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruislaan 22 ligt rond € 948.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruislaan 22?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruislaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.