Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kruislaan 30

2694KJ 's-Gravenzande

Te koop
218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.175.875
+9,1%
[ € 1.034.770 – € 1.316.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.750[ € 1.141.663 – € 1.261.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.175.875 (€ 5.394 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.345Sinds mei +0,8%
+€ 97.81612 maanden +9,1%
+€ 52.10012 mnd vs. NL +4,8%
Rode Kruislaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.175.875 voor Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.750. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.175.875.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruislaan 30
€ 1.201.750[ € 1.141.663 – € 1.261.838 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.281−€ 14.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.935+€ 26.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.281

Wat is de vraagprijs?

Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Vraagprijs Rode Kruislaan 30
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 638.006[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruislaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.201.750, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.175.875+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.750+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.838+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruislaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande bedragen € 5.829 per maand bij een woningwaarde van € 1.175.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 588.000€ 1.764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.750
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.070.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruislaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.175.875
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.750
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 743.685
Straatbeeld van Raad van Europastraat 56, 2694DB 's-Gravenzande
Raad van Europastraat 56
2014 · 125 m²
€ 618.906
Straatbeeld van 't Louwtje 6, 2691KR 's-Gravenzande
't Louwtje 6
2010 · 242 m²
€ 576.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Kruislaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.175.875 duidelijk in het hogere segment van Dorp oost. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rode Kruislaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande.

Wat is Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande waard?
Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.175.875 (bandbreedte € 1.034.770 – € 1.316.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de vraagprijs van Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande?
Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande?
Voor Rode Kruislaan 30 adviseren wij een bod van € 1.201.750 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande bedragen € 6.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.175.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.750 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 270 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruislaan 30 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 97.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruislaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruislaan 30 ligt rond € 1.175.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruislaan 30?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruislaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.