Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kruislaan 46

2694KJ 's-Gravenzande

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.501
+10,0%
[ € 776.601 – € 988.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.997[ € 819.847 – € 906.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.446[ € 856.740 – € 946.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.501 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.013Sinds september +0,8%
+€ 80.57812 maanden +10,0%
+€ 49.51112 mnd vs. NL +6,2%
Rode Kruislaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.501 voor Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.446. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.501.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruislaan 46
€ 902.446[ € 856.740 – € 946.924 ]
Verkoper houdt over€ 891.269−€ 11.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.645+€ 20.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruislaan 46
Onder gem. in 's-GravenzandeBoven gem.
€ 862.997[ € 819.847 – € 906.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.156 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravenzande
€ 723.384[ € 365.000 – € 1.499.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruislaan 46 adviseren wij in een bod van € 902.446, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 862.997 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.501+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.446+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.568+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruislaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 862.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 882.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.316
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruislaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.501
Verwachte verkoopprijs€ 902.446
Verwachte vraagprijs€ 862.997
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDorp oost→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dorp oost

Dorp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moeder Teresastraat 13, 2694DC 's-Gravenzande
Moeder Teresastraat 13
2016 · 183 m²
€ 751.062
Straatbeeld van Unicefstraat 3, 2694KE 's-Gravenzande
Unicefstraat 3
2011 · 183 m²
€ 910.743
Straatbeeld van van Gochstraat 22, 2691XB 's-Gravenzande
van Gochstraat 22
2013 · 130 m²
€ 594.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Kruislaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.501 duidelijk in het hogere segment van Dorp oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rode Kruislaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande.

Wat is Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande waard?
Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.501 (bandbreedte € 776.601 – € 988.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 862.997 (bandbreedte € 819.847 – € 906.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande?
Voor Rode Kruislaan 46 adviseren wij een bod van € 902.446 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.316 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruislaan 46 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 80.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruislaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruislaan 46 ligt rond € 882.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruislaan 46?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruislaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.