Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 18

4444AA 's-Heer Abtskerke

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.264
+9,6%
[ € 218.472 – € 278.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.265[ € 231.102 – € 255.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.366[ € 240.577 – € 265.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.264 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,8%
+€ 21.71512 maanden +9,6%
+€ 12.93812 mnd vs. NL +5,7%
Polderweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.264 voor Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.366. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.264.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 18
€ 253.366[ € 240.577 – € 265.901 ]
Verkoper houdt over€ 249.329−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.583+€ 7.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 18
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 243.265[ € 231.102 – € 255.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 18 adviseren wij in een bod van € 253.366, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.265 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.264+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.366+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.034+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 243.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 248.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.264
Verwachte verkoopprijs€ 253.366
Verwachte vraagprijs€ 243.265
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heer Abtskerke→
Plaats's-Heer Abtskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heer Abtskerke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Kern 's-Heer Abtskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heer Abtskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbernesseweg 33, 4444RA 's-Heer Abtskerke
Gerbernesseweg 33
1978 · 251 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Polderweg 2, 4444AA 's-Heer Abtskerke
Polderweg 2
1975 · 121 m²
€ 340.817
Straatbeeld van van de Plasschestraat 38, 4444AG 's-Heer Abtskerke
van de Plasschestraat 38
1994 · 150 m²
€ 416.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.264 is Polderweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Heer Abtskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke.

Wat is Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke waard?
Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.264 (bandbreedte € 218.472 – € 278.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heer Abtskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke is in oktober 2026 € 243.265 (bandbreedte € 231.102 – € 255.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke?
Voor Polderweg 18 adviseren wij een bod van € 253.366 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 18 in 's-Heer Abtskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heer Abtskerke is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 18 ligt rond € 248.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 18?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heer Abtskerke heeft 39% van de woningen zonnepanelen.