Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 5

4444AA 's-Heer Abtskerke

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.898
+9,6%
[ € 233.110 – € 296.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.221[ € 247.210 – € 273.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.660[ € 256.110 – € 283.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.898 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,8%
+€ 23.17012 maanden +9,6%
+€ 13.80512 mnd vs. NL +5,7%
Polderweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.898 voor Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.660. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.898.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 5
€ 269.660[ € 256.110 – € 283.068 ]
Verkoper houdt over€ 265.444−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.203+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 5
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 260.221[ € 247.210 – € 273.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 5 adviseren wij in een bod van € 269.660, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.221 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.898+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.660+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.143+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 260.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 264.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.898
Verwachte verkoopprijs€ 269.660
Verwachte vraagprijs€ 260.221
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heer Abtskerke→
Plaats's-Heer Abtskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heer Abtskerke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Kern 's-Heer Abtskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heer Abtskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbernesseweg 33, 4444RA 's-Heer Abtskerke
Gerbernesseweg 33
1978 · 251 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Polderweg 2, 4444AA 's-Heer Abtskerke
Polderweg 2
1975 · 121 m²
€ 340.817
Straatbeeld van van de Plasschestraat 38, 4444AG 's-Heer Abtskerke
van de Plasschestraat 38
1994 · 150 m²
€ 416.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.898 is Polderweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Heer Abtskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Polderweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke.

Wat is Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke waard?
Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.898 (bandbreedte € 233.110 – € 296.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heer Abtskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke is in oktober 2026 € 260.221 (bandbreedte € 247.210 – € 273.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke?
Voor Polderweg 5 adviseren wij een bod van € 269.660 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 5 in 's-Heer Abtskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heer Abtskerke is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 5 ligt rond € 264.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 5?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heer Abtskerke heeft 39% van de woningen zonnepanelen.