Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkring 11

4444AB 's-Heer Abtskerke

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.504
+9,6%
[ € 282.044 – € 358.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.798[ € 299.058 – € 330.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.313[ € 309.824 – € 342.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.504 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,8%
+€ 28.03412 maanden +9,6%
+€ 16.70312 mnd vs. NL +5,7%
Kerkring 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.504 voor Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.313. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.504.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 11
€ 326.313[ € 309.824 – € 342.437 ]
Verkoper houdt over€ 321.474−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.989+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkring 11
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 314.798[ € 299.058 – € 330.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 11 adviseren wij in een bod van € 326.313, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.798 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.504+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.313+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.629+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 11 zal in bij een vraagprijs van € 314.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 320.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 11

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.504
Verwachte verkoopprijs€ 326.313
Verwachte vraagprijs€ 314.798
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heer Abtskerke→
Plaats's-Heer Abtskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heer Abtskerke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Kern 's-Heer Abtskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heer Abtskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbernesseweg 33, 4444RA 's-Heer Abtskerke
Gerbernesseweg 33
1978 · 251 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Polderweg 2, 4444AA 's-Heer Abtskerke
Polderweg 2
1975 · 121 m²
€ 340.817
Straatbeeld van van de Plasschestraat 38, 4444AG 's-Heer Abtskerke
van de Plasschestraat 38
1994 · 150 m²
€ 416.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.504 is Kerkring 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Heer Abtskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkring 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke.

Wat is Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke waard?
Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.504 (bandbreedte € 282.044 – € 358.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heer Abtskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke?
De verwachte vraagprijs van Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke is in oktober 2026 € 314.798 (bandbreedte € 299.058 – € 330.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke?
Voor Kerkring 11 adviseren wij een bod van € 326.313 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 11 in 's-Heer Abtskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heer Abtskerke is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 11 ligt rond € 320.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heer Abtskerke heeft 39% van de woningen zonnepanelen.