Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloetingseweg 13

4444AC 's-Heer Abtskerke

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.267
+9,6%
[ € 681.355 – € 867.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.814[ € 727.523 – € 804.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.813[ € 743.529 – € 821.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.267 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.883Sinds september +0,8%
+€ 67.72312 maanden +9,6%
+€ 40.35112 mnd vs. NL +5,7%
Kloetingseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.267 voor Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.813. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 774.267.

Verwachte verkoopprijs Kloetingseweg 13
€ 782.813[ € 743.529 – € 821.795 ]
Verkoper houdt over€ 772.952−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.619+€ 17.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Kloetingseweg 13
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 765.814[ € 727.523 – € 804.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloetingseweg 13 adviseren wij in een bod van € 782.813, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.814 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.267+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.813+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.954+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloetingseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 765.814 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 774.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloetingseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.267
Verwachte verkoopprijs€ 782.813
Verwachte vraagprijs€ 765.814
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heer Abtskerke→
Plaats's-Heer Abtskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heer Abtskerke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Kern 's-Heer Abtskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heer Abtskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbernesseweg 33, 4444RA 's-Heer Abtskerke
Gerbernesseweg 33
1978 · 251 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Polderweg 2, 4444AA 's-Heer Abtskerke
Polderweg 2
1975 · 121 m²
€ 340.817
Straatbeeld van van de Plasschestraat 38, 4444AG 's-Heer Abtskerke
van de Plasschestraat 38
1994 · 150 m²
€ 416.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloetingseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.267 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heer Abtskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloetingseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke.

Wat is Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke waard?
Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.267 (bandbreedte € 681.355 – € 867.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heer Abtskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke?
De verwachte vraagprijs van Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke is in oktober 2026 € 765.814 (bandbreedte € 727.523 – € 804.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke?
Voor Kloetingseweg 13 adviseren wij een bod van € 782.813 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloetingseweg 13 in 's-Heer Abtskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 67.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloetingseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heer Abtskerke is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kloetingseweg 13 ligt rond € 774.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloetingseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kloetingseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heer Abtskerke heeft 39% van de woningen zonnepanelen.