Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloetingseweg 10A

4444AD 's-Heer Abtskerke

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.476
+9,6%
[ € 455.379 – € 579.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.778[ € 484.289 – € 535.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.290[ € 498.818 – € 551.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.476 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +0,8%
+€ 45.26212 maanden +9,6%
+€ 26.96812 mnd vs. NL +5,7%
Kloetingseweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.476 voor Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.290. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.476.

Verwachte verkoopprijs Kloetingseweg 10A
€ 525.290[ € 498.818 – € 551.325 ]
Verkoper houdt over€ 518.262−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.946+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Kloetingseweg 10A
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 509.778[ € 484.289 – € 535.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloetingseweg 10A adviseren wij in een bod van € 525.290, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.778 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.476+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.290+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.555+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloetingseweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 509.778 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 517.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloetingseweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte903 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.476
Verwachte verkoopprijs€ 525.290
Verwachte vraagprijs€ 509.778
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heer Abtskerke→
Plaats's-Heer Abtskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heer Abtskerke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Kern 's-Heer Abtskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heer Abtskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbernesseweg 33, 4444RA 's-Heer Abtskerke
Gerbernesseweg 33
1978 · 251 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Polderweg 2, 4444AA 's-Heer Abtskerke
Polderweg 2
1975 · 121 m²
€ 340.817
Straatbeeld van van de Plasschestraat 38, 4444AG 's-Heer Abtskerke
van de Plasschestraat 38
1994 · 150 m²
€ 416.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloetingseweg 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 517.476 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heer Abtskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloetingseweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke.

Wat is Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke waard?
Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.476 (bandbreedte € 455.379 – € 579.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heer Abtskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke?
De verwachte vraagprijs van Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke is in oktober 2026 € 509.778 (bandbreedte € 484.289 – € 535.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke?
Voor Kloetingseweg 10A adviseren wij een bod van € 525.290 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloetingseweg 10A in 's-Heer Abtskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 45.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloetingseweg 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heer Abtskerke is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kloetingseweg 10A ligt rond € 517.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloetingseweg 10A?
Huishoudens in de buurt van Kloetingseweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heer Abtskerke heeft 39% van de woningen zonnepanelen.