Woningwaarde van de Plasschestraat 21

4444AG 's-Heer Abtskerke

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.898
+9,6%
[ € 345.750 – € 440.046 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 386.868[ € 367.525 – € 406.211 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 399.022[ € 380.756 – € 420.835 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.898 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,8%
+€ 34.36612 maanden +9,6%
+€ 20.47612 mnd vs. NL +5,7%
van de Plasschestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.898 voor van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.022. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.898.

Verwachte verkoopprijs van de Plasschestraat 21
€ 399.022[ € 380.756 – € 420.835 ]
Verkoper houdt over€ 393.383−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.152+€ 10.130 kosten koper

Verkoopprijs€ 399.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 393.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs van de Plasschestraat 21
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 386.868[ € 367.525 – € 406.211 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]

Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Plasschestraat 21 adviseren wij in een bod van € 399.022, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.868 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.898+1,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.022+3,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 418.973+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Plasschestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 386.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 392.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.033/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Plasschestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.898
Verwachte verkoopprijs€ 399.022
Verwachte vraagprijs€ 386.868
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heer Abtskerke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Kern 's-Heer Abtskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heer Abtskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van de Plasschestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Heer Abtskerke willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van de Plasschestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke.

Wat is van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke waard?
van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.898 (bandbreedte € 345.750 – € 440.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heer Abtskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke?
De verwachte vraagprijs van van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke is in oktober 2026 € 386.868 (bandbreedte € 367.525 – € 406.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke?
Voor van de Plasschestraat 21 adviseren wij een bod van € 399.022 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke?
De geschatte bruto maandlasten van van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Plasschestraat 21 in 's-Heer Abtskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Plasschestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heer Abtskerke is € 371.000. De geschatte marktwaarde van van de Plasschestraat 21 ligt rond € 392.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Plasschestraat 21?
Huishoudens in de buurt van van de Plasschestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heer Abtskerke heeft 39% van de woningen zonnepanelen.