Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselweg 3

4444AH 's-Heer Abtskerke

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.000
+9,6%
[ € 309.760 – € 394.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.543[ € 328.266 – € 362.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.578[ € 340.412 – € 376.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.000 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,8%
+€ 30.78912 maanden +9,6%
+€ 18.34512 mnd vs. NL +5,7%
Disselweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.000 voor Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.578. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.000.

Verwachte verkoopprijs Disselweg 3
€ 358.578[ € 340.412 – € 376.244 ]
Verkoper houdt over€ 353.384−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.900+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Disselweg 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 345.543[ € 328.266 – € 362.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselweg 3 adviseren wij in een bod van € 358.578, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.543 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.000+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.578+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.507+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.000
Verwachte verkoopprijs€ 358.578
Verwachte vraagprijs€ 345.543
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heer Abtskerke→
Plaats's-Heer Abtskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heer Abtskerke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Kern 's-Heer Abtskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heer Abtskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbernesseweg 33, 4444RA 's-Heer Abtskerke
Gerbernesseweg 33
1978 · 251 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Polderweg 2, 4444AA 's-Heer Abtskerke
Polderweg 2
1975 · 121 m²
€ 340.817
Straatbeeld van van de Plasschestraat 38, 4444AG 's-Heer Abtskerke
van de Plasschestraat 38
1994 · 150 m²
€ 416.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Disselweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Heer Abtskerke willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Disselweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke.

Wat is Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke waard?
Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.000 (bandbreedte € 309.760 – € 394.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heer Abtskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke?
De verwachte vraagprijs van Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke is in oktober 2026 € 345.543 (bandbreedte € 328.266 – € 362.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke?
Voor Disselweg 3 adviseren wij een bod van € 358.578 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselweg 3 in 's-Heer Abtskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heer Abtskerke is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Disselweg 3 ligt rond € 352.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselweg 3?
Huishoudens in de buurt van Disselweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heer Abtskerke heeft 39% van de woningen zonnepanelen.