Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 10

4444AJ 's-Heer Abtskerke

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.134
+9,6%
[ € 340.678 – € 433.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.088[ € 361.084 – € 399.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.310[ € 374.444 – € 413.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.134 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,8%
+€ 33.86212 maanden +9,6%
+€ 20.17612 mnd vs. NL +5,7%
Ploegstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.134 voor Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.310. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.134.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 10
€ 394.310[ € 374.444 – € 413.858 ]
Verkoper houdt over€ 388.723−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.346+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 10
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 380.088[ € 361.084 – € 399.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 10 adviseren wij in een bod van € 394.310, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.088 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.134+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.310+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.026+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 380.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 387.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.134
Verwachte verkoopprijs€ 394.310
Verwachte vraagprijs€ 380.088
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heer Abtskerke→
Plaats's-Heer Abtskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heer Abtskerke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Kern 's-Heer Abtskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heer Abtskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Plasschestraat 38, 4444AG 's-Heer Abtskerke
van de Plasschestraat 38
1994 · 150 m²
€ 416.699
Straatbeeld van Polderweg 2, 4444AA 's-Heer Abtskerke
Polderweg 2
1975 · 121 m²
€ 340.817
Straatbeeld van Gerbernesseweg 33, 4444RA 's-Heer Abtskerke
Gerbernesseweg 33
1978 · 251 m²
€ 641.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Heer Abtskerke willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke.

Wat is Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke waard?
Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.134 (bandbreedte € 340.678 – € 433.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heer Abtskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke is in oktober 2026 € 380.088 (bandbreedte € 361.084 – € 399.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke?
Voor Ploegstraat 10 adviseren wij een bod van € 394.310 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 10 in 's-Heer Abtskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heer Abtskerke is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 10 ligt rond € 387.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heer Abtskerke heeft 39% van de woningen zonnepanelen.