Woningwaarde In de boogerd 11

4444AK 's-Heer Abtskerke

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.947
+9,6%
[ € 476.913 – € 606.981 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 533.813[ € 507.122 – € 560.504 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 550.205[ € 522.336 – € 577.319 ]

Wat is mijn huis waard?

In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.947 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +0,8%
+€ 47.40312 maanden +9,6%
+€ 28.24412 mnd vs. NL +5,7%
In de boogerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.947 voor In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.205. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.947.

Verwachte verkoopprijs In de boogerd 11
€ 550.205[ € 522.336 – € 577.319 ]
Verkoper houdt over€ 542.903−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.359+€ 13.154 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs In de boogerd 11
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 533.813[ € 507.122 – € 560.504 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]

Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de boogerd 11 adviseren wij in een bod van € 550.205, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.813 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.947+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.205+3,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 577.715+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de boogerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 533.813 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 541.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de boogerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.947
Verwachte verkoopprijs€ 550.205
Verwachte vraagprijs€ 533.813
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heer Abtskerke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Kern 's-Heer Abtskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heer Abtskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de boogerd 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.947 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heer Abtskerke. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over In de boogerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke.

Wat is In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke waard?
In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.947 (bandbreedte € 476.913 – € 606.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heer Abtskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke?
De verwachte vraagprijs van In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke is in oktober 2026 € 533.813 (bandbreedte € 507.122 – € 560.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke?
Voor In de boogerd 11 adviseren wij een bod van € 550.205 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke?
De geschatte bruto maandlasten van In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de boogerd 11 in 's-Heer Abtskerke is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 47.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de boogerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heer Abtskerke is € 371.000. De geschatte marktwaarde van In de boogerd 11 ligt rond € 541.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de boogerd 11?
Huishoudens in de buurt van In de boogerd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heer Abtskerke heeft 39% van de woningen zonnepanelen.