Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbernesseweg 38

4444RR 's-Heer Abtskerke

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.830
+8,9%
[ € 462.730 – € 588.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.111[ € 504.906 – € 558.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.830 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds juli +0,8%
+€ 42.84012 maanden +8,9%
+€ 25.78112 mnd vs. NL +5,3%
Gerbernesseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.830 voor Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.111. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.830.

Verwachte verkoopprijs Gerbernesseweg 38
€ 534.111[ € 504.906 – € 558.054 ]
Verkoper houdt over€ 526.986−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.943+€ 12.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.986

Wat is de vraagprijs?

Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Vraagprijs Gerbernesseweg 38
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 490.610[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbernesseweg 38 adviseren wij in een bod van € 534.111, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.830+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.111+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.817+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbernesseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 525.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbernesseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.830
Verwachte verkoopprijs€ 534.111
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heer Abtskerke→
Plaats's-Heer Abtskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heer Abtskerke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Kern 's-Heer Abtskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heer Abtskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Plasschestraat 38, 4444AG 's-Heer Abtskerke
van de Plasschestraat 38
1994 · 150 m²
€ 416.699
Straatbeeld van Polderweg 2, 4444AA 's-Heer Abtskerke
Polderweg 2
1975 · 121 m²
€ 340.817
Straatbeeld van Gerbernesseweg 33, 4444RA 's-Heer Abtskerke
Gerbernesseweg 33
1978 · 251 m²
€ 641.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbernesseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.830 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Heer Abtskerke. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerbernesseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke.

Wat is Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke waard?
Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.830 (bandbreedte € 462.730 – € 588.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heer Abtskerke.
Wat is de vraagprijs van Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke?
Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke?
Voor Gerbernesseweg 38 adviseren wij een bod van € 534.111 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbernesseweg 38 in 's-Heer Abtskerke is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbernesseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heer Abtskerke is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Gerbernesseweg 38 ligt rond € 525.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbernesseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Gerbernesseweg 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heer Abtskerke heeft 39% van de woningen zonnepanelen.