Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 13

4458AH 's-Heer Arendskerke

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.830
+6,7%
[ € 416.090 – € 529.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.619[ € 442.338 – € 488.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.153[ € 456.050 – € 504.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.830 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,5%
+€ 29.75912 maanden +6,7%
+€ 12.59412 mnd vs. NL +2,8%
Raadhuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.830 voor Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.153. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.830.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 13
€ 480.153[ € 456.050 – € 504.056 ]
Verkoper houdt over€ 473.621−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.906+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 13
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 465.619[ € 442.338 – € 488.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 480.153, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.619 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.830+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.153+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.161+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.619 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 472.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.830
Verwachte verkoopprijs€ 480.153
Verwachte vraagprijs€ 465.619
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogstraat 22, 4458CB 's-Heer Arendskerke
Boogstraat 22
2012 · 116 m²
€ 350.877
Straatbeeld van Lange Achterweg 23, 4458AA 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 23
1920 · 160 m²
€ 391.890
Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 301.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.830 ligt Raadhuisstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heer-Arendskerke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke waard?
Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.830 (bandbreedte € 416.090 – € 529.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 465.619 (bandbreedte € 442.338 – € 488.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Raadhuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 480.153 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 13 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 13 ligt rond € 472.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.