Huiswaardemeter

Woningwaarde Deestraat 4

4458AJ 's-Heer Arendskerke

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.981
+6,7%
[ € 208.543 – € 265.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.087[ € 220.483 – € 243.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.978[ € 229.743 – € 253.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.981 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,5%
+€ 14.91512 maanden +6,7%
+€ 6.31212 mnd vs. NL +2,8%
Deestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.981 voor Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.978. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.981.

Verwachte verkoopprijs Deestraat 4
€ 241.978[ € 229.743 – € 253.926 ]
Verkoper houdt over€ 238.066−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.968+€ 6.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Deestraat 4
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 232.087[ € 220.483 – € 243.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deestraat 4 adviseren wij in een bod van € 241.978, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.087 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.981+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.978+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.077+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 232.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 236.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.981
Verwachte verkoopprijs€ 241.978
Verwachte vraagprijs€ 232.087
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogstraat 22, 4458CB 's-Heer Arendskerke
Boogstraat 22
2012 · 116 m²
€ 350.877
Straatbeeld van Lange Achterweg 23, 4458AA 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 23
1920 · 160 m²
€ 391.890
Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 301.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.981 is Deestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Arendskerke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Deestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke waard?
Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.981 (bandbreedte € 208.543 – € 265.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 232.087 (bandbreedte € 220.483 – € 243.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Deestraat 4 adviseren wij een bod van € 241.978 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deestraat 4 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Deestraat 4 ligt rond € 236.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Deestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.