Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 93

4458AK 's-Heer Arendskerke

379 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.448
+6,7%
[ € 533.674 – € 679.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.738[ € 569.751 – € 629.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.233[ € 582.286 – € 643.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.448 (€ 1.600 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,5%
+€ 38.16912 maanden +6,7%
+€ 16.15312 mnd vs. NL +2,8%
Oude Rijksweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.448 voor Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.233. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.448.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 93
€ 613.233[ € 582.286 – € 643.579 ]
Verkoper houdt over€ 605.237−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.648+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.582 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 93
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 599.738[ € 569.751 – € 629.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.582[ € 1.503 – € 1.662 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 93 adviseren wij in een bod van € 613.233, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.738 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.448+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.233+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.895+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 599.738 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 606.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte379 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.448
Verwachte verkoopprijs€ 613.233
Verwachte vraagprijs€ 599.738
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogstraat 22, 4458CB 's-Heer Arendskerke
Boogstraat 22
2012 · 116 m²
€ 350.877
Straatbeeld van Lange Achterweg 23, 4458AA 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 23
1920 · 160 m²
€ 391.890
Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 301.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksweg 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.448 duidelijk in het hogere segment van 's-Heer-Arendskerke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke waard?
Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.448 (bandbreedte € 533.674 – € 679.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 599.738 (bandbreedte € 569.751 – € 629.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Oude Rijksweg 93 adviseren wij een bod van € 613.233 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 93 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 93 ligt rond € 606.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 93?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.