Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweg 5

4458BD 's-Heer Arendskerke

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.212
+6,7%
[ € 278.267 – € 354.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.192[ € 293.732 – € 324.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.803[ € 304.306 – € 336.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.212 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,5%
+€ 19.90212 maanden +6,7%
+€ 8.42312 mnd vs. NL +2,8%
Landweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.212 voor Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.803. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.212.

Verwachte verkoopprijs Landweg 5
€ 321.803[ € 304.306 – € 336.339 ]
Verkoper houdt over€ 317.013−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.389+€ 8.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Landweg 5
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 309.192[ € 293.732 – € 324.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 5 adviseren wij in een bod van € 321.803, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 309.192 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.212+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.803+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.893+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 309.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 316.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.212
Verwachte verkoopprijs€ 321.803
Verwachte vraagprijs€ 309.192
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogstraat 22, 4458CB 's-Heer Arendskerke
Boogstraat 22
2012 · 116 m²
€ 350.877
Straatbeeld van Lange Achterweg 23, 4458AA 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 23
1920 · 160 m²
€ 391.890
Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 301.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.212 is Landweg 5 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Arendskerke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke waard?
Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.212 (bandbreedte € 278.267 – € 354.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 309.192 (bandbreedte € 293.732 – € 324.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Landweg 5 adviseren wij een bod van € 321.803 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 5 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 5 ligt rond € 316.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 5?
Huishoudens in de buurt van Landweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.