Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollesteyn 5

4458CA 's-Heer Arendskerke

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.471
+6,7%
[ € 177.294 – € 225.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.441[ € 187.569 – € 207.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.584[ € 195.259 – € 215.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.471 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,5%
+€ 12.68012 maanden +6,7%
+€ 5.36612 mnd vs. NL +2,8%
Pollesteyn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.471 voor Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.584. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.471.

Verwachte verkoopprijs Pollesteyn 5
€ 205.584[ € 195.259 – € 215.813 ]
Verkoper houdt over€ 202.073−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.846+€ 6.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Pollesteyn 5
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 197.441[ € 187.569 – € 207.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollesteyn 5 adviseren wij in een bod van € 205.584, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.441 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.471+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.584+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.863+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollesteyn 5 zal in bij een vraagprijs van € 197.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 201.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollesteyn 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.471
Verwachte verkoopprijs€ 205.584
Verwachte vraagprijs€ 197.441
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogstraat 22, 4458CB 's-Heer Arendskerke
Boogstraat 22
2012 · 116 m²
€ 350.877
Straatbeeld van Lange Achterweg 23, 4458AA 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 23
1920 · 160 m²
€ 391.890
Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 301.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.471 is Pollesteyn 5 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Arendskerke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pollesteyn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke waard?
Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.471 (bandbreedte € 177.294 – € 225.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 197.441 (bandbreedte € 187.569 – € 207.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Pollesteyn 5 adviseren wij een bod van € 205.584 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollesteyn 5 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollesteyn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pollesteyn 5 ligt rond € 201.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollesteyn 5?
Huishoudens in de buurt van Pollesteyn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.