Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 85

4458SB 's-Heer Arendskerke

287 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.805
+6,7%
[ € 768.948 – € 978.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.902[ € 823.557 – € 910.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.763[ € 836.734 – € 924.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.805 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +0,5%
+€ 54.99612 maanden +6,7%
+€ 23.27412 mnd vs. NL +2,8%
Oude Rijksweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.805 voor Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.763. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 873.805.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 85
€ 880.763[ € 836.734 – € 924.811 ]
Verkoper houdt over€ 869.825−€ 10.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.528+€ 19.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 85
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 866.902[ € 823.557 – € 910.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 85 adviseren wij in een bod van € 880.763, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 866.902 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.805+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.763+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.801+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 866.902 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 4.467 per maand bij een woningwaarde van € 873.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.805
Verwachte verkoopprijs€ 880.763
Verwachte vraagprijs€ 866.902
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Arendskerke→
Plaats's-Heer Arendskerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Arendskerke besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in 's-Heer-Arendskerke

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Arendskerke op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogstraat 22, 4458CB 's-Heer Arendskerke
Boogstraat 22
2012 · 116 m²
€ 350.877
Straatbeeld van Lange Achterweg 23, 4458AA 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 23
1920 · 160 m²
€ 391.890
Straatbeeld van Lange Achterweg 56, 4458AC 's-Heer Arendskerke
Lange Achterweg 56
1970 · 111 m²
€ 301.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksweg 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.805 duidelijk in het hogere segment van 's-Heer-Arendskerke. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke.

Wat is Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke waard?
Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.805 (bandbreedte € 768.948 – € 978.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Arendskerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke is in oktober 2026 € 866.902 (bandbreedte € 823.557 – € 910.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke?
Voor Oude Rijksweg 85 adviseren wij een bod van € 880.763 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke bedragen € 4.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 85 in 's-Heer Arendskerke is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 54.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Arendskerke is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 85 ligt rond € 873.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 85?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Arendskerke heeft 30% van de woningen zonnepanelen.