Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Omloop 16

4472AM 's-Heer Hendrikskinderen

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.345
+6,7%
[ € 704.304 – € 896.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.121[ € 754.415 – € 833.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.618[ € 766.486 – € 847.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.345 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,5%
+€ 50.37312 maanden +6,7%
+€ 21.31812 mnd vs. NL +2,8%
Den Omloop 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.345 voor Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.618. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.345.

Verwachte verkoopprijs Den Omloop 16
€ 806.618[ € 766.486 – € 847.168 ]
Verkoper houdt over€ 796.495−€ 10.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.900+€ 18.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Den Omloop 16
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 794.121[ € 754.415 – € 833.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Omloop 16 adviseren wij in een bod van € 806.618, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 794.121 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.345+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.618+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.949+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Omloop 16 zal in bij een vraagprijs van € 794.121 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 4.084 per maand bij een woningwaarde van € 800.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Omloop 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.345
Verwachte verkoopprijs€ 806.618
Verwachte vraagprijs€ 794.121
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van Jan van Renessestraat 26, 4472BK 's-Heer Hendrikskinderen
Jan van Renessestraat 26
1993 · 112 m²
€ 360.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Omloop 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.345 duidelijk in het hogere segment van 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Den Omloop 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.345 (bandbreedte € 704.304 – € 896.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 794.121 (bandbreedte € 754.415 – € 833.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Den Omloop 16 adviseren wij een bod van € 806.618 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 4.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Omloop 16 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Omloop 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Den Omloop 16 ligt rond € 800.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Omloop 16?
Huishoudens in de buurt van Den Omloop 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.