Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Omloop 8

4472AM 's-Heer Hendrikskinderen

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.156
+6,7%
[ € 462.137 – € 588.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.255[ € 491.392 – € 543.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.178[ € 506.625 – € 559.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.156 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,5%
+€ 33.05312 maanden +6,7%
+€ 13.98812 mnd vs. NL +2,8%
Den Omloop 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.156 voor Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.178. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.156.

Verwachte verkoopprijs Den Omloop 8
€ 533.178[ € 506.625 – € 559.955 ]
Verkoper houdt over€ 526.063−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.992+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Den Omloop 8
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 517.255[ € 491.392 – € 543.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Omloop 8 adviseren wij in een bod van € 533.178, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.255 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.156+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.178+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.837+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Omloop 8 zal in bij een vraagprijs van € 517.255 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 525.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Omloop 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.156
Verwachte verkoopprijs€ 533.178
Verwachte vraagprijs€ 517.255
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van Jan van Renessestraat 26, 4472BK 's-Heer Hendrikskinderen
Jan van Renessestraat 26
1993 · 112 m²
€ 360.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.156 ligt Den Omloop 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Den Omloop 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.156 (bandbreedte € 462.137 – € 588.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 517.255 (bandbreedte € 491.392 – € 543.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Den Omloop 8 adviseren wij een bod van € 533.178 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Omloop 8 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Omloop 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Den Omloop 8 ligt rond € 525.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Omloop 8?
Huishoudens in de buurt van Den Omloop 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.