Huiswaardemeter

Woningwaarde Te Werfstraat 12

4472AN 's-Heer Hendrikskinderen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.686
+6,7%
[ € 316.524 – € 402.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.127[ € 335.471 – € 370.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.367[ € 347.883 – € 384.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.686 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.63812 maanden +6,7%
+€ 9.58012 mnd vs. NL +2,8%
Te Werfstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.686 voor Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.367. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.686.

Verwachte verkoopprijs Te Werfstraat 12
€ 366.367[ € 347.883 – € 384.502 ]
Verkoper houdt over€ 361.087−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.844+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Te Werfstraat 12
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 353.127[ € 335.471 – € 370.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Te Werfstraat 12 adviseren wij in een bod van € 366.367, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.127 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.686+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.367+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.685+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Te Werfstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 353.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Te Werfstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.686
Verwachte verkoopprijs€ 366.367
Verwachte vraagprijs€ 353.127
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van van Maelstedestraat 17, 4472AS 's-Heer Hendrikskinderen
van Maelstedestraat 17
1955 · 165 m²
€ 452.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Te Werfstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heer-Hendrikskinderen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Te Werfstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.686 (bandbreedte € 316.524 – € 402.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 353.127 (bandbreedte € 335.471 – € 370.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Te Werfstraat 12 adviseren wij een bod van € 366.367 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Te Werfstraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Te Werfstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Te Werfstraat 12 ligt rond € 359.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Te Werfstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Te Werfstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.