Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Wissestraat 12

4472AP 's-Heer Hendrikskinderen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.453
+6,7%
[ € 256.479 – € 326.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.103[ € 271.798 – € 300.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.903[ € 281.855 – € 311.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.453 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,5%
+€ 18.34412 maanden +6,7%
+€ 7.76312 mnd vs. NL +2,8%
Heer Wissestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.453 voor Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.903. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 291.453.

Verwachte verkoopprijs Heer Wissestraat 12
€ 296.903[ € 281.855 – € 311.523 ]
Verkoper houdt over€ 292.387−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.991+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Wissestraat 12
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 286.103[ € 271.798 – € 300.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Wissestraat 12 adviseren wij in een bod van € 296.903, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.103 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.453+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.903+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.748+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Wissestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 286.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 291.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Wissestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.453
Verwachte verkoopprijs€ 296.903
Verwachte vraagprijs€ 286.103
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van van Maelstedestraat 17, 4472AS 's-Heer Hendrikskinderen
van Maelstedestraat 17
1955 · 165 m²
€ 452.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.453 is Heer Wissestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heer Wissestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.453 (bandbreedte € 256.479 – € 326.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 286.103 (bandbreedte € 271.798 – € 300.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor Heer Wissestraat 12 adviseren wij een bod van € 296.903 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Wissestraat 12 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Wissestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Heer Wissestraat 12 ligt rond € 291.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Wissestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Heer Wissestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.