Huiswaardemeter

Woningwaarde van Maelstedestraat 15

4472AS 's-Heer Hendrikskinderen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.774
+6,7%
[ € 298.121 – € 379.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.792[ € 316.152 – € 349.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.863[ € 327.533 – € 362.012 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.774 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,5%
+€ 21.32212 maanden +6,7%
+€ 9.02412 mnd vs. NL +2,8%
van Maelstedestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.774 voor van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.863. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.774.

Verwachte verkoopprijs van Maelstedestraat 15
€ 344.863[ € 327.533 – € 362.012 ]
Verkoper houdt over€ 339.820−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.910+€ 9.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs van Maelstedestraat 15
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 332.792[ € 316.152 – € 349.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maelstedestraat 15 adviseren wij in een bod van € 344.863, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.792 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.774+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.863+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.106+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maelstedestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 332.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maelstedestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.774
Verwachte verkoopprijs€ 344.863
Verwachte vraagprijs€ 332.792
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van van Maelstedestraat 17, 4472AS 's-Heer Hendrikskinderen
van Maelstedestraat 17
1955 · 165 m²
€ 452.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.774 is van Maelstedestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Maelstedestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.774 (bandbreedte € 298.121 – € 379.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 332.792 (bandbreedte € 316.152 – € 349.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor van Maelstedestraat 15 adviseren wij een bod van € 344.863 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maelstedestraat 15 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maelstedestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van van Maelstedestraat 15 ligt rond € 338.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maelstedestraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Maelstedestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.