Huiswaardemeter

Woningwaarde van Maelstedestraat 2

4472AS 's-Heer Hendrikskinderen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.561
+6,7%
[ € 312.894 – € 398.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.223[ € 331.762 – € 366.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.014[ € 343.705 – € 379.885 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.561 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,5%
+€ 22.37912 maanden +6,7%
+€ 9.47112 mnd vs. NL +2,8%
van Maelstedestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.561 voor van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.014. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.561.

Verwachte verkoopprijs van Maelstedestraat 2
€ 362.014[ € 343.705 – € 379.885 ]
Verkoper houdt over€ 356.782−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.404+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs van Maelstedestraat 2
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 349.223[ € 331.762 – € 366.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maelstedestraat 2 adviseren wij in een bod van € 362.014, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.223 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.561+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.014+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.115+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maelstedestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maelstedestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.561
Verwachte verkoopprijs€ 362.014
Verwachte vraagprijs€ 349.223
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

Buurt's-Heer-Hendrikskinderen→
Plaats's-Heer Hendrikskinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heer-Hendrikskinderen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heer-Hendrikskinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Heer-Hendrikskinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 21, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 21
1970 · 107 m²
€ 408.813
Straatbeeld van Frank van Borsselenstraat 5, 4472AX 's-Heer Hendrikskinderen
Frank van Borsselenstraat 5
1965 · 83 m²
€ 289.360
Straatbeeld van van Maelstedestraat 17, 4472AS 's-Heer Hendrikskinderen
van Maelstedestraat 17
1955 · 165 m²
€ 452.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.561 is van Maelstedestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heer-Hendrikskinderen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Maelstedestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen.

Wat is van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen waard?
van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.561 (bandbreedte € 312.894 – € 398.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De verwachte vraagprijs van van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen is in oktober 2026 € 349.223 (bandbreedte € 331.762 – € 366.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen?
Voor van Maelstedestraat 2 adviseren wij een bod van € 362.014 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen?
De geschatte bruto maandlasten van van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maelstedestraat 2 in 's-Heer Hendrikskinderen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maelstedestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heer-Hendrikskinderen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van van Maelstedestraat 2 ligt rond € 355.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maelstedestraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Maelstedestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heer-Hendrikskinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.