Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntwal 15

7041AA 's-Heerenberg

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 64.011
+5,7%
[ € 56.330 – € 71.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 62.100[ € 58.995 – € 65.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 65.981[ € 62.653 – € 69.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntwal 15 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 64.011 (€ 744 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,5%
+€ 3.45912 maanden +5,7%
+€ 1.11312 mnd vs. NL +1,8%
Muntwal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 64.011 voor Muntwal 15 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntwal 15 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 65.981. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 64.011.

Verwachte verkoopprijs Muntwal 15
€ 65.981[ € 62.653 – € 69.248 ]
Verkoper houdt over€ 64.005−€ 1.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 69.451+€ 3.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 65.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 64.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntwal 15 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 62.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 722 per m².

Verwachte vraagprijs Muntwal 15
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 62.100[ € 58.995 – € 65.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 722[ € 686 – € 758 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntwal 15 adviseren wij in een bod van € 65.981, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 62.100 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 64.011+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 65.981+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 69.280+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntwal 15 zal in bij een vraagprijs van € 62.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntwal 15 in 's-Heerenberg bedragen € 392 per maand bij een woningwaarde van € 64.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 313
OZB€ 5
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 392
Totaal betaald over 30 jaar€ 112.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntwal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 64.011
Verwachte verkoopprijs€ 65.981
Verwachte vraagprijs€ 62.100
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 31, 7041DG 's-Heerenberg
Dahliastraat 31
1967 · 158 m²
€ 497.294
Straatbeeld van De Kamp 17, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 17
1975 · 145 m²
€ 405.445
Straatbeeld van De Kamp 23, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 23
1975 · 131 m²
€ 431.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 64.011 is Muntwal 15 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Muntwal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntwal 15 in 's-Heerenberg.

Wat is Muntwal 15 in 's-Heerenberg waard?
Muntwal 15 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 64.011 (bandbreedte € 56.330 – € 71.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntwal 15 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Muntwal 15 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 62.100 (bandbreedte € 58.995 – € 65.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 744.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntwal 15 in 's-Heerenberg?
Voor Muntwal 15 adviseren wij een bod van € 65.981 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntwal 15 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Muntwal 15 in 's-Heerenberg bedragen € 392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 64.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 313 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntwal 15 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntwal 15 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 3.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntwal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Muntwal 15 ligt rond € 64.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntwal 15?
Huishoudens in de buurt van Muntwal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.