Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisplein 7

7041AN 's-Heerenberg

198 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.790
+5,7%
[ € 373.815 – € 475.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.222[ € 393.511 – € 434.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.627[ € 413.580 – € 457.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.790 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,5%
+€ 22.95612 maanden +5,7%
+€ 7.38812 mnd vs. NL +1,8%
Gasthuisplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.790 voor Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.627. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.790.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisplein 7
€ 435.627[ € 413.580 – € 457.115 ]
Verkoper houdt over€ 429.585−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.490+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisplein 7
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 414.222[ € 393.511 – € 434.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.987 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisplein 7 adviseren wij in een bod van € 435.627, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.222 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.627+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.408+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 424.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.790
Verwachte verkoopprijs€ 435.627
Verwachte vraagprijs€ 414.222
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerlandsestraat 6, 7045AZ Azewijn
Eerlandsestraat 6
1930 · 219 m²
€ 622.441
Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 20, 7038EP Zeddam
Vinkwijkseweg 20
1938 · 315 m²
€ 516.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.790 ligt Gasthuisplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg.

Wat is Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg waard?
Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.790 (bandbreedte € 373.815 – € 475.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 414.222 (bandbreedte € 393.511 – € 434.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg?
Voor Gasthuisplein 7 adviseren wij een bod van € 435.627 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisplein 7 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisplein 7 ligt rond € 424.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisplein 7?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.