Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokkumseweg 54

7041BX 's-Heerenberg

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.337
+5,7%
[ € 283.657 – € 361.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.447[ € 297.775 – € 329.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.479[ € 314.748 – € 347.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.337 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,5%
+€ 17.42012 maanden +5,7%
+€ 5.60712 mnd vs. NL +1,8%
Stokkumseweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.337 voor Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.479. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.337.

Verwachte verkoopprijs Stokkumseweg 54
€ 331.479[ € 314.748 – € 347.879 ]
Verkoper houdt over€ 326.583−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.259+€ 8.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Stokkumseweg 54
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 313.447[ € 297.775 – € 329.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokkumseweg 54 adviseren wij in een bod van € 331.479, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.447 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.337+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.479+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.053+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokkumseweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 313.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 322.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokkumseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.337
Verwachte verkoopprijs€ 331.479
Verwachte vraagprijs€ 313.447
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lengelseweg 5, 7041DL 's-Heerenberg
Lengelseweg 5
1911 · 86 m²
€ 242.274
Straatbeeld van Dr.Poelsstraat 13, 7039AL Stokkum
Dr.Poelsstraat 13
1901 · 190 m²
€ 448.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokkumseweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heerenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stokkumseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg.

Wat is Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg waard?
Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.337 (bandbreedte € 283.657 – € 361.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 313.447 (bandbreedte € 297.775 – € 329.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg?
Voor Stokkumseweg 54 adviseren wij een bod van € 331.479 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokkumseweg 54 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokkumseweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Stokkumseweg 54 ligt rond € 322.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokkumseweg 54?
Huishoudens in de buurt van Stokkumseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.