Woningwaarde Peeskesweg 33

7041CA 's-Heerenberg

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.078
+5,7%
[ € 376.709 – € 479.447 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 417.265[ € 396.402 – € 438.128 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 439.171[ € 417.015 – € 460.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.078 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,5%
+€ 23.13412 maanden +5,7%
+€ 7.44612 mnd vs. NL +1,8%
Peeskesweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.078 voor Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.171. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.078.

Verwachte verkoopprijs Peeskesweg 33
€ 439.171[ € 417.015 – € 460.911 ]
Verkoper houdt over€ 433.090−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.104+€ 10.933 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Peeskesweg 33
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 417.265[ € 396.402 – € 438.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peeskesweg 33 adviseren wij in een bod van € 439.171, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.265 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.078+2,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.171+5,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 461.130+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peeskesweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 417.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 428.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.216/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peeskesweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.078
Verwachte verkoopprijs€ 439.171
Verwachte vraagprijs€ 417.265
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.078 ligt Peeskesweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Peeskesweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg.

Wat is Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg waard?
Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.078 (bandbreedte € 376.709 – € 479.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 417.265 (bandbreedte € 396.402 – € 438.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg?
Voor Peeskesweg 33 adviseren wij een bod van € 439.171 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peeskesweg 33 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peeskesweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Peeskesweg 33 ligt rond € 428.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peeskesweg 33?
Huishoudens in de buurt van Peeskesweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.